全球知名獵頭公司告訴你45歲以上的地產(chǎn)人都去哪了?
大多數(shù)高速發(fā)展的行業(yè)，職業(yè)經(jīng)理人45歲以上還在一線奮斗的總是少數(shù)，要么做到高管，要么轉(zhuǎn)行。
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互聯(lián)網(wǎng)、金融還有地產(chǎn)已經(jīng)是公認(rèn)的三大高薪行業(yè)。
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拿互聯(lián)網(wǎng)來(lái)說(shuō)，比如我那位夢(mèng)想以后當(dāng)包租婆的阿里女高管朋友，就說(shuō)在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)里，40歲以上還在奮斗的真的很少了。
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大部分人在40歲之前就做好了資本積累。40歲之后，很多人開(kāi)始從事自己想做的事情，或者說(shuō)換一種方式生活和賺錢。
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這并不意味著他們放棄工作，開(kāi)始一味享受生活，而是選擇一種更加隨性自在的方式，來(lái)度過(guò)自己的下半生。
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換言之，地產(chǎn)行業(yè)也是如此。
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要么管理序列，要么專業(yè)大牛
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在如此高壓的環(huán)境下，地產(chǎn)人要是不能在35歲前做到管理序列，或者專業(yè)總監(jiān)級(jí)別以上，后面的路會(huì)走得比較吃力。
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但這并不意味著超過(guò)35歲還沒(méi)有做到管理序列就沒(méi)有機(jī)會(huì)。
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比如一些超過(guò)40歲以上的專業(yè)大牛，往專業(yè)總工方向發(fā)展也是極好的，關(guān)鍵要認(rèn)清楚自己的定位和目標(biāo)。
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在專業(yè)技術(shù)崗位上做精做專，在專業(yè)領(lǐng)域方面做到專家級(jí)別，努力讓自己不被輕易替代。
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至少對(duì)于大公司的招人標(biāo)準(zhǔn)而言，年齡確實(shí)卡掉一部分有實(shí)力的人選。
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尤其是那些45歲以上的地產(chǎn)人，要么上，要么下，確實(shí)很殘酷。
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比如一些70后，雖然他們工作年限長(zhǎng)，累計(jì)了豐富的工作和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，但機(jī)會(huì)真的少得可憐。
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45歲，要么上，要么下
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這么說(shuō)難道意味著45歲以上就無(wú)用武之地了嗎？當(dāng)然不是，只是說(shuō)在地產(chǎn)行業(yè)里，超過(guò)45歲再做上去的人是鳳毛麟角。
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比如，以咱們身邊較為熟悉的top房企區(qū)域總、城市總級(jí)別為例，目前在職的區(qū)域總（或者城市總）年齡層集中在35-45歲左右。（年輕的在84-85年，年長(zhǎng)的在75年左右）
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項(xiàng)目總年齡反而跨度較大，年齡從90后跨度到70后。
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目前我們手上要招的項(xiàng)目總年齡基本要求40周歲以前。明確要求88-89年的也不在少數(shù)。
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未來(lái)超過(guò)40周歲還沒(méi)有做到項(xiàng)目總的人選，再上升的機(jī)會(huì)就比較少了。
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如果40+已經(jīng)做到區(qū)域總、城市總級(jí)別，看似已經(jīng)到達(dá)一定的高位，但是他們的壓力也是非常大的，并不是高枕無(wú)憂了。
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所謂職位越高，承擔(dān)的就越多。作為一把手既要對(duì)區(qū)域、對(duì)集團(tuán)匯報(bào)，又要管理下面百人以上的團(tuán)隊(duì)。
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而且能夠做到這個(gè)級(jí)別的人，大多都極其自律，情商智商、資源人脈缺一不可。
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提早布局，變身乙方，轉(zhuǎn)換行業(yè)
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還有一些40歲以上的地產(chǎn)人，做到一些副職，難以上去了，其中一部分地產(chǎn)人會(huì)為自己提前做好打算。
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比如在40歲之前用地產(chǎn)賺來(lái)的第一桶金，提前布局好投資領(lǐng)域，以便到了一定年紀(jì)可以順利退出，提早為自己打算好退路。
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比如我認(rèn)識(shí)的一位房企的投資副總，45歲的時(shí)候從原公司辭職,去到一家投資公司做總經(jīng)理，專門去服務(wù)房企。
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也就有點(diǎn)類似從甲方跳到乙方，變成了服務(wù)者，過(guò)去的資源還可以繼續(xù)利用起來(lái)，自己也不用像過(guò)去在房企壓力如此之大。
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關(guān)鍵是角色的變化，畢竟當(dāng)總經(jīng)理和副總，還是有些差別的。
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雖說(shuō)所在企業(yè)的規(guī)模不可同日而語(yǔ)，但是職級(jí)不同，可以施展的空間自然不同啦。
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再說(shuō)最近我交流比較多的一位資深人力資源領(lǐng)域的朋友，年齡74年，名校畢業(yè)，從最早在知名制造業(yè)做人力專員，到30多歲轉(zhuǎn)到地產(chǎn)行業(yè)做人力總，經(jīng)歷了20多年的職業(yè)經(jīng)理人生涯。
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由于前兩年公司在杭州不再拿地，做完最后一個(gè)項(xiàng)目，即決定自己出來(lái)創(chuàng)業(yè)。
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剛出來(lái)的時(shí)候做過(guò)一些跨界，比如大健康領(lǐng)域，總之剛出來(lái)的時(shí)候還是想脫離房地產(chǎn)行業(yè)。
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一年過(guò)去了，發(fā)現(xiàn)大健康領(lǐng)域是比較慢熱的行業(yè)，實(shí)際做起來(lái)并沒(méi)有這么容易。投入跟產(chǎn)出在短時(shí)間內(nèi)難以達(dá)到平衡。
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我一直建議他可以去做一些延續(xù)自己過(guò)去經(jīng)驗(yàn)的工作，比如他20多年的人力資源專業(yè)經(jīng)歷，就可以去為一些中小企業(yè)，做些咨詢或者培訓(xùn)。
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之前在商業(yè)地產(chǎn)方面有資源，還可以去做一些相關(guān)領(lǐng)域方面的對(duì)接。
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尤其是咨詢行業(yè)，圈子里大家資源也比較多，可以先通過(guò)資源介紹，做出一些拿手案例，樹(shù)立個(gè)人品牌，進(jìn)而打造知名度。
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這里真的要提一點(diǎn)建議，創(chuàng)業(yè)起步，不熟不做。盡量從自己熟悉的領(lǐng)域做起。
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比如我這位朋友，在人力資源領(lǐng)域，有現(xiàn)成的人脈和資源可以對(duì)接，對(duì)市場(chǎng)環(huán)境也研究比較透徹。
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從專業(yè)領(lǐng)域切入，一步步進(jìn)入新的領(lǐng)域，可以得心應(yīng)手，失敗概率小很多。
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（四）
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時(shí)刻做好準(zhǔn)備，哪里都是起點(diǎn)
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所以45歲以上的地產(chǎn)人到底去哪兒了？
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無(wú)非就是在地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)站崗，或者是換個(gè)行業(yè)繼續(xù)發(fā)展。
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地產(chǎn)人忙忙碌碌慣了，你讓他們突然停下來(lái)，自然不習(xí)慣。
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那些超過(guò)45歲的地產(chǎn)人，不論在哪里，都依然保持一顆躁動(dòng)的心。
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就算換個(gè)地方換個(gè)環(huán)境，他們堅(jiān)韌的品質(zhì)，依然會(huì)支撐他們向前進(jìn)。
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不論是繼續(xù)做職業(yè)經(jīng)理人還是創(chuàng)業(yè)，到了一定年紀(jì)總不會(huì)一帆風(fēng)順。尤其是創(chuàng)業(yè)，充滿風(fēng)險(xiǎn)和辛酸。
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地產(chǎn)行業(yè)不簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單都就只是一個(gè)行業(yè)，這個(gè)行業(yè)涉足的領(lǐng)域包羅萬(wàn)象。
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這條產(chǎn)業(yè)鏈上涉及的資源太多，關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，能在這條產(chǎn)業(yè)鏈上游刃有余的人，到哪里都不會(huì)太差。
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身處在這個(gè)行業(yè)里，要學(xué)會(huì)做好資源的整合，提前布局，真誠(chéng)待人，
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畢竟人生的路，還長(zhǎng)著呢。
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