獵頭公司談地產大數據：華東職位多，華南人才俏，北京工資高，東北你別去！
作為地產行業(yè)最強的職場信息平臺，小編近期分別獲得了乾坤獵頭和君獵網提供的兩份地產招聘大數據報告。
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經過小編的權威解讀，提煉出五項地產人必須知道的職場信息，非常重要，請仔細閱讀并分享給你的朋友們。
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一、傳統崗位人才溢出，80份簡歷錄用一人
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乾坤獵頭數據顯示，營銷、工程等最傳統的崗位人才供應量極大，平均80份簡歷中才有一人能獲得offer，而設計類的競爭壓力會小很多。
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很多找小編咨詢職業(yè)問題的朋友，都曾提到說“簡歷投遞后沒有回音”，其實背后的原因就在于求職者太多，HR只會挑選高質量的人才進行聯系。
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小編在《地產人才競爭演變》一文中曾經講過，地產行業(yè)的競爭正不斷的向價值鏈前端發(fā)展。
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從早期的拼營銷溢價，到中期全國化階段拼質量進度，到后期拼產品線、拼客戶研究，到現在拼投資拿地、拼收并購。
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競爭的焦點越來越靠前，而傳統崗位卻在面臨人才溢出，下面這張來自君獵網的數據也說明了這一點。
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可以看到，工程、銷售類職位稀缺度低；投資、法務、開發(fā)等與收并購密切相關的崗位表現出極大的稀缺性；而財務、人力、設計等中后臺職位則處在安全區(qū)間。
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每個行業(yè)都會經歷初創(chuàng)、成長、成熟、衰退四個時期，而進入成熟期后，那些最傳統的崗位會最先迎來洗牌和淘汰，每個地產人都應該看到并思考這一點。
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二、知名房企率先年輕化，35歲成為人才分水嶺
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TOP房企中35歲以下的青壯年骨干人才，占比達到81.5%，而行業(yè)均值為70.8%。
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也就是說，TOP房企的年輕人比例較一般房企高出10%以上，為什么如今排名越靠前的企業(yè)發(fā)展越快？年輕人多、戰(zhàn)斗力強、沖勁更足是一個本質原因。
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除了年輕化，代表人才基本素質的學歷水平，也是TOP房企遠高于一般房企的重要維度。
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可以看到，TOP房企的人才學歷水平遠超一般房企，TOP房企本科及以上學歷占比達88.5%，而一般房企僅有75.3%。
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關于年齡和學歷升級，小編在《地產人才洗牌》一文中曾做過分析：
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地產公司追求高學歷、年輕化的本質，是由于行業(yè)走向成熟后，能力的價值已經遠大于經驗的價值。在信息時代，知識與技能的培養(yǎng)變得非常容易，但諸如學習速度、創(chuàng)新思維、拼搏心態(tài)等基礎素質卻難以被復制。
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因此，用教育背景更好、學習創(chuàng)新更強、進取心更足的年輕人才，逐步替換知識陳舊、思維固化、追求安穩(wěn)、潛力不足的老團隊，成為地產公司立足長遠發(fā)展的明智選擇。
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三、人才需求地域差異大，核心城市發(fā)展機遇多
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從各地區(qū)職位發(fā)布數量與人才供應情況可以看出：地產行業(yè)職位需求量與地區(qū)經濟發(fā)展水平高度一致。
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1、華東地區(qū)：聚集大量經濟發(fā)達的一二線城市，地產開發(fā)需求旺盛，職業(yè)機會最多，同時由于名校多，人才儲備豐厚，供需基本平衡；
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2、華南地區(qū)：經濟較發(fā)達，大型房企總部扎堆，職位需求量大，但由于名校資源少，人才供給不足，優(yōu)質人才非常緊俏；
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3、華北地區(qū)：需求量次于華東、華南，但名校數量多，人才供應足，供需平衡；
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4、中西部及東北地區(qū)：人才儲備數量大于職位數量，尤其是東北地區(qū)，人才多但職位少，競爭激烈。
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從地產人才流動情況，也可以看出東北地區(qū)呈現出明顯頹勢。
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從以上兩張圖可以看出：
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1、東北地區(qū)由于經濟發(fā)展緩慢，房價長期不振，很多房企都在東北遭遇滑鐵盧，地產人才流出嚴重。事實上，小編在給很多應屆生做職業(yè)規(guī)劃時，都建議他們不要留在東北。
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2、北上廣由于土地供應有限，房企拿地越來越困難，因此大量項目管理人才向周邊流出，使得杭州、南京、佛山及成都、武漢、鄭州等內地城市獲得了新鮮血液。
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地產人在職業(yè)規(guī)劃時，必須要考慮地域因素：一二線城市地產開發(fā)可持續(xù)性強，職位需求多，跳槽容易，升職加薪的機遇就多。同時由于地產集團總部集中，向上的發(fā)展空間也會更大。
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而三四線城市不僅職位少，而且干到項目總或職能總就是天花板了，很難突破。
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四、跳槽平均漲薪30%，華北地區(qū)優(yōu)勢明顯
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君獵網網數據顯示，TOP房企的年薪均值高出行業(yè)水平25%，可見大型房企不僅規(guī)模大、增速快、競爭力強，就連薪酬都全面碾壓小企業(yè)，人才基礎就已經決定了強者恒強的不可逆。
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北京、深圳、上海、廣州四大一線城市薪酬引領行業(yè)，北京TOP房企的年薪均值甚至高達40萬，各位沒到的小伙伴要反省了，怎么好意思拖首都的后腿呢？
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此外，杭州、南京的薪酬水平也高于行業(yè)均值，這也印證了前面的觀點：長三角地區(qū)好機會就是多！
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紅色表示漲幅最大、藍色第二、黃色第三
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從人才跨區(qū)域流動和本城市內流動的薪酬漲幅看，地產人跳槽的平均漲薪幅度在30%，這也與小編的觀點一致：跳槽如果沒有30%的漲薪，還不如不跳。
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另外，從跨區(qū)域跳槽的數據看，跳往華北地區(qū)的漲幅最大、華東第二、華南第三。
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為毛跳到華北加薪這么多？其實業(yè)內人士很容易想明白，因為華夏、泰禾、龍湖等地產高薪機會都扎堆在北京，尤其華夏和泰禾，全國挖人、需求量大、舍得給錢。
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五、地產行業(yè)不好混，但轉行可能會更慘
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地產行業(yè)工作壓力大、加班強度高、又面臨著年輕人的步步緊逼，所以很多朋友都想著如何轉型，先別忙，小編給大家看看乾坤獵頭統計的數據。
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之前咱們說地產行業(yè)80份簡歷錄用一個人，可你們看看其他行業(yè)動輒一百多份簡歷才錄用一人，還敢跳嗎？
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這組醫(yī)藥代表和置業(yè)顧問的對比數據讓小編印象深刻。
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今年小編招管培生，有個學生寧愿去強生6000元的醫(yī)藥代表，也不來地產13000月薪的管培生，因為迷戀外企的光環(huán)。
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其實小編在2009年時也拿到過強生藥代的offer，工資也是五六千，8年過去管培生起薪沒變，這是很多外企在中國的現狀。
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小編想告訴各位應屆生和職場人，地產雖不是朝陽行業(yè)，但依然是這個國家最好的行業(yè)之一，僅次于金融和互聯網，因此轉行需謹慎！
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那么不轉行如何打開職業(yè)通路呢？小編建議遇到瓶頸的地產人，可以嘗試大公司內的新業(yè)務，比如萬科地產難進，但萬科公寓、裝修、營銷等子公司就相對好進。
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總結
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本文中，小編從崗位稀缺程度、年齡學歷現狀、地域發(fā)展機會、薪酬漲幅空間及外部行業(yè)對標等維度，用全面詳實的數據展現了一幅地產行業(yè)深層招聘信息的畫卷。
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最后，給地產人三個職業(yè)建議：
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1、傳統崗位要思考五年后：小編和很多地產資深人士及獵頭交流過對行業(yè)的判斷，普遍認為地產行業(yè)高速發(fā)展的好日子最多還有五年。
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五年后很可能遇到開發(fā)量的天花板，競爭格局也將穩(wěn)定下來，此時最容易被淘汰的，就是那些學歷和年齡缺乏優(yōu)勢的工程、銷售類崗位，你們要提前思考未來。
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2、三四線城市要往外走：很多三四線城市其實并不具備長期開發(fā)的經濟實力，大房企過去也只是為了割一波韭菜。
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房企賺了錢項目結束可以走人，但三四線的地產人你們是否具備隨時跳回一二線的能力？東北今天人才流出的現狀其實就是很好的參照。
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3、大公司是最好的避風港：可以看到大公司在人才素質、薪資水平以及多元化布局方面，都遠遠領先與中小房企。
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小編預計到2018年底，TOP30的市場占有率將超過50%，中小房企的生存空間進一步被擠壓，有能力跳到大房企的還是要盡早行動。
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最后，大家關注了小編雜談，就已經比身邊90%的地產人更早的預見了行業(yè)趨勢，職業(yè)規(guī)劃應該也會有更多思考。
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