某國企地產(chǎn)集團(tuán)，中央人民政府直接管理的特大型中央企業(yè)背景，世界級XX龍頭企業(yè)，地產(chǎn)總部設(shè)在上海。目前公司廣州區(qū)域營銷總監(jiān)正在熱招中。
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下文選自某公司獵頭公司顧問的職位分析：
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一、掌握行業(yè)信息
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內(nèi)容省略，你心里有譜。
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二、理解客戶職位
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關(guān)于公司
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公司規(guī)模（財(cái)務(wù)收入、雇員人數(shù)、利潤）：大型央企平臺，國資委直屬單位。
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公司總部所在地、公司國內(nèi)外分布情況：總部位于上海，儲備地塊遍布全國，目前上海廣州均已設(shè)置區(qū)域公司。
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公司屬性：國企。
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行業(yè)/公司發(fā)展態(tài)勢：全國儲備地塊較多，深耕上海、廣州等一線城市。
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競爭和公司業(yè)務(wù)：以地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)管理、投資管理為主營業(yè)務(wù)。
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最成功的產(chǎn)品或服務(wù)：在廣州黃金地段開發(fā)多個(gè)高端項(xiàng)目。
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新聞，發(fā)布及口碑：領(lǐng)跑高端商辦地產(chǎn),坐享廣州新成長。
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文化、風(fēng)格：國企文化，謙虛低調(diào)。
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公司特有的賣點(diǎn)：國企平臺，多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，平臺較大，發(fā)展穩(wěn)定。
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關(guān)于職位
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職位名稱（是否有彈性以使其更有吸引力）：營銷總監(jiān)。
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直接或間接下屬的人數(shù)：6-7人。
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匯報(bào)架構(gòu)（上級、下級、和平級）：對上匯報(bào)集團(tuán)副總經(jīng)理。
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國內(nèi)/國際的管轄：國內(nèi)。
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工作職責(zé)范圍（團(tuán)隊(duì)及職能）：負(fù)責(zé)廣州片區(qū)的項(xiàng)目營銷，主導(dǎo)進(jìn)行項(xiàng)目工作，對下屬人員進(jìn)行管控。
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本土招聘/本土+外地：本土。
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出差/生活方式（是否需要特殊社會聯(lián)系）：常駐廣州，偶爾需要出差。
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職位賣點(diǎn)及挑戰(zhàn)：崗位新增，首次招聘，作為未來廣州公司扛旗者培養(yǎng)，搭班子階段，上升空間大。
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職位空缺產(chǎn)生原因：發(fā)展持續(xù)穩(wěn)步上升，相關(guān)決策事項(xiàng)增加。
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期望到崗時(shí)間：1月內(nèi)。
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關(guān)于人才
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教育資質(zhì)：本科（其他條件優(yōu)秀，學(xué)歷可以適當(dāng)放寬）。
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資格證書：房地產(chǎn)相關(guān)證書。
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語言/國籍/年齡/文化（謹(jǐn)慎對待法律事務(wù)）:40-45歲之間。
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技術(shù)技能，經(jīng)驗(yàn)和知識:商辦項(xiàng)目全流程營銷管控經(jīng)驗(yàn)。
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領(lǐng)導(dǎo)力和管理能力:有團(tuán)隊(duì)搭建及項(xiàng)目主導(dǎo)能力。
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個(gè)人性格特質(zhì):經(jīng)驗(yàn)豐富，為人謙遜，在工作上能夠有主導(dǎo)意識。
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現(xiàn)在這個(gè)人選在什么位置上:部門總。
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公司的類型和規(guī)模:規(guī)模較大的地產(chǎn)公司。
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目標(biāo)候選人的薪酬水平:35-50W。
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有否目標(biāo)公司:地產(chǎn)20強(qiáng)公司為主。
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三、確認(rèn)職位關(guān)鍵亮點(diǎn)
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職位亮點(diǎn)：國企工作，比較穩(wěn)定，上班地點(diǎn)在黃金地段，層級較高，定位在核心管理層，發(fā)展空間大。
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