企業(yè)人力服務(wù)熱線:400-6222-973
?
獵頭新聞|獵頭學(xué)院
房地產(chǎn)獵頭公司:日本地產(chǎn)20年后重獲青睞
  房地產(chǎn)獵頭公司:日本地產(chǎn)20年后重獲青睞。
  
  主權(quán)財(cái)富基金正在涌向日本房地產(chǎn)商場(chǎng)??ㄋ杽倓傎I下了一系列保齡球館;阿塞拜疆挨近買下銀座的蒂凡尼大樓,而新加坡正準(zhǔn)備買下東京西南部婚禮場(chǎng)館Meguro Gajoen。主權(quán)財(cái)富基金還在活躍競(jìng)標(biāo)坐落東京的太平洋世紀(jì)大廈。這座32層的大廈俯視東京站,如果能以要價(jià)成交(17.6億美元),這將是日本自金融危機(jī)以來最大的房產(chǎn)買賣。
  
  安倍晉三曾許諾將消除日本通縮,現(xiàn)在,外國本錢大舉涌入房地產(chǎn),使得東京變成本年一季度世界上最繁忙的房地產(chǎn)商場(chǎng)。據(jù)仲量聯(lián)行,東京本年一季度的地產(chǎn)買賣超越100億美元。
  
  投資者稱,報(bào)答非常令人滿意。本錢化率(凈經(jīng)營收入/物業(yè)價(jià)格)挨近3.5%,這比起10年期日本國債0.6%的收益率要好得多。
  
  辦理著250億美元財(cái)物的Angelo, Gordon & Co的董事總經(jīng)理Jon Tanaka稱:現(xiàn)在,很難找到這樣的收益,而日本有著全球最低的融資成本,所以適度的杠桿就能讓你達(dá)8%、9%的報(bào)答。
  
  一個(gè)鼓舞人心的跡象是,房東對(duì)新租戶的鼓舞已經(jīng)降低,之前6-9個(gè)月的免租期已經(jīng)降至3個(gè)月以下。房東也開端思考在將來上漲房錢,這是2007年以來初次。
  
  據(jù)世邦魏理仕(CBRE),一季度東京甲級(jí)物業(yè)的空置率為4.7%,低于5%的節(jié)點(diǎn),意味著商場(chǎng)由買方轉(zhuǎn)為賣方。
  
  上月,在東京商業(yè)區(qū)具有很多物業(yè)的Mitsubishi房產(chǎn)公司表示,將在本財(cái)年進(jìn)步現(xiàn)有租戶的房錢5 - 10%,而對(duì)新租戶,房錢將進(jìn)步20%。
  
  因日本央行保持低利率,并對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金(Reits)進(jìn)行直接采購,加上政府許諾將提振經(jīng)濟(jì),讓許多人對(duì)日本經(jīng)濟(jì)前景充滿信心。
  
  但是,房地產(chǎn)商場(chǎng)并沒有全面向好。據(jù)日本房地產(chǎn)證券化協(xié)會(huì)研究院Koji Sawada,許多乙級(jí)寫字樓的房錢呈跌落或持平態(tài)勢(shì),而乙級(jí)寫字樓占到東京寫字樓庫存的87%。
?
======================================
更多房地產(chǎn)獵頭公司資訊請(qǐng)關(guān)注乾坤獵頭官方微信平臺(tái):qiankunlt
獵頭公司,知名獵頭公司,北京獵頭公司
獵頭公司
獵頭學(xué)院 企業(yè)服務(wù)
服務(wù)流程 熱點(diǎn)職位
關(guān)于乾坤獵聘
  • 2000年在北京注冊(cè)成立并開展獵頭業(yè)務(wù)
  • 《中國十佳獵頭服務(wù)企業(yè)》
  • 公司主要負(fù)責(zé)人曾任多家著名跨國公司HRD
  • 有超過百萬份不同行業(yè)的高級(jí)人才信息
  • 有北京市頒發(fā)的《職業(yè)中介許可資格證書》
  • 獲國際獵頭協(xié)會(huì)《優(yōu)質(zhì)獵頭服務(wù)資質(zhì)證書》
  • 中國人才交流協(xié)會(huì)理事會(huì)員單位
?
冀ICP備12011606號(hào)