職位名稱：運(yùn)營管理主管
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崗位薪資：10000元/月
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匯報(bào)對(duì)象：運(yùn)營經(jīng)理
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所在部門：運(yùn)營管理部
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工作職責(zé)：
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一、項(xiàng)目計(jì)劃管理
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1.大區(qū)內(nèi)各項(xiàng)目年度一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)開發(fā)計(jì)劃（含營銷專項(xiàng)計(jì)劃）的編制、修訂、監(jiān)控與考核；
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2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)管理，針對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，及時(shí)預(yù)判并協(xié)調(diào)公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部室資源進(jìn)行解決，確保項(xiàng)目按時(shí)開工、開盤、開業(yè)和交付；
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3.項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏動(dòng)態(tài)管理，結(jié)合項(xiàng)目資源盤點(diǎn)，管控項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏；
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4.大區(qū)年度預(yù)算編制（項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏檢討、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃審核）；
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5.大區(qū)年度商業(yè)計(jì)劃書及年度重點(diǎn)工作編制。
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二、計(jì)劃管理體系建設(shè)
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1.大區(qū)計(jì)劃管理制度編制及修訂；
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2.大區(qū)計(jì)劃管理系統(tǒng)管理制度編制及修訂；
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3.大區(qū)銷售物業(yè)總控計(jì)劃模板及標(biāo)準(zhǔn)工期修訂；
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4.大區(qū)持有商業(yè)項(xiàng)目總控計(jì)劃模板修訂；
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5.大區(qū)計(jì)劃管理相關(guān)流程制度、管理辦法的編制、審核、培訓(xùn)。
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三、會(huì)議管理（包括會(huì)議的策劃與組織、會(huì)議材料的編寫及會(huì)后督辦事項(xiàng)的跟蹤落實(shí)等）
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1.大區(qū)總經(jīng)理辦公會(huì)；
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2.沈陽公司月度經(jīng)營計(jì)劃會(huì)；
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3.項(xiàng)目運(yùn)營決策類會(huì)議（項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)、產(chǎn)品規(guī)劃建議書評(píng)審會(huì)、大區(qū)開盤與交付問題梳理會(huì)等）；
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四、信息管理
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1.華潤置地沈陽大區(qū)管理月報(bào)及營銷運(yùn)營月報(bào)的編制與點(diǎn)評(píng)；
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2.華潤置地沈陽大區(qū)各項(xiàng)目質(zhì)量工期月報(bào)編制。
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五、其他
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1.沈陽大區(qū)各交付項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查（包括發(fā)現(xiàn)管理問題點(diǎn)、提出運(yùn)營維度整改管理意見、督促并跟進(jìn)物業(yè)公司整改完成以提升客戶滿意度）
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2.售樓處、示范區(qū)、樣板間等銷售道具的管理和策劃
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3.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
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